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理想的三口之家户型解析

对三口之家而言,一个富余的活动空间是不可或缺的。因此,三室的单元房是理想的选择,而选择两室的单元房只能作为一种过渡。提及“三房一厅、两卫、双阳台”,一些人的脑海就会浮现大面积、高价位的“豪宅”,让一些并不十分殷实的三口之家有些望楼兴叹。其实,只要对面积在100平方米以内的住宅巧思布局,完全可以设计出经济实用的小三室来。
 
据了解,三室单元房面积大多在120平方米~150平方米,似乎较少顾及三口之家的普遍需求。三口之家的月人均收入,在800元~1500元的占被调查总数的51.1%,针对这样的一个收入水平,三口之家对住房面积的要求大多集中在90平方米~130平方米,这个面积只能是小三室。在上海等一些南方城市,面积为90多平方米的住宅就可设计成三室一厅两卫的单元房,并且通风采光良好,而同样面积的住宅在天津大多只能是两室一厅一卫。业内人士认为,要进一步激活本市的房地产市场,开发商们还需要对“上帝”仔细琢磨。
 
三室单元房的户型在房间配比、位置设计等方面,需要对三口之家的特定需求“量身定做”。首先,要明确三房的功能区分割是否到位:公共活动区(客厅、饭厅、厨房),分隔过渡区(卫生间、阳台),休息办公区(卧室、书房),这三大功能区一定要集中独立,这样才能动静、干湿分离,互不干扰。其次,各房间配比要合理,大厅小卧、景观阳台过大,都是浪费空间的设计。专家建议,对于一套90平方米~120平方米的三室单元房,各房间的面积最好分配为:客厅23平方米~35平方米、主卧室15平方米~24平方米、次卧室10平方米~13平方米、自由房间10平方米~12平方米、厨房13平方米~15平方米、卫生间5平方米~8平方米、景观阳台4平方米~6平方米,家政阳台2平方米~3平方米。这样一算,整套居室的面积也就在90平方米~130平方米之间。
 
厨房和饭厅最好能连成一体,面积一般在15平方米左右,这样才能让三人同时操作而不感到拥挤。另外,现在非常讲究厨房与客厅连接,这样主妇在做饭时能与家庭成员沟通,还能听见起居厅中朋友的聊天,增加了她劳动的乐趣,也促进家庭成员之间的和睦。对小三室单元房而言,最好做成一卫,做到卫生间干湿分离即可。如果是面积在120平方米以上的大三室单元房,可以考虑两卫,大的设在主卧内,小的设在公共活动区内。景观阳台一般设在客厅外,家政阳台设在厨房或饭厅外,一南一北,观景、家政两不误。
 
此外,卧室的面积不能太小,最好不直接面对客厅,以营造相对安静的环境。自由空间可为书房、保姆房、储藏室,这些要靠户主随需要来调整。
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